Maison de plain-pied - 204 Ch. de l'Aéroport, Saint-Donat
En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

204 Ch. de l'Aéroport

,

Saint-Donat

699 000$

  • 16734847
  • 1
  • 2+1
  • 35pi x 30pi
  • 1722.4m2
Visite virtuelle
À propos

RARE sur le marché. Construction récente de qualité, située dans un cul-de-sac paisible, à 2 kilomètres du village de Saint-Donat. Accès notarié-droit de passage au lac Ouareau pour la baignade et ou la navigation, 13.75M de marche. Grande terrasse, fenestration abondante, garage double détaché avec grenier, terrain boisé et accès direct aux sentiers de VTT et motoneiges. Un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, nature et proximité des services. Ne ratez pas cette occasion!

Cette propriété vous intéresse?
  • Ce champs est obligatoire
  • Ce champs est obligatoire
  • Ce champs est obligatoireCe courriel n'est pas valide
  • Ce champs est obligatoireCe téléphone n'est pas valide
  • Ce champs est obligatoire
Bien reçu!
Votre message a été envoyé avec succès.
L'envoie a échoué
Petite note en passant

Afin d'assurer une bonne communication entre vous et votre courtier,
il est important de vérifier régulièrement votre boîte de courriers indésirables.

Un bon moyen serait d'autoriser les courriels provenant de savoielyne@hotmail.com, stephaneviens@videotron.ca.

Pour en savoir plus sur la configuration des filtres antispam, cliquez ici

Ou appelez maintenant

514-246-9573
514-884-8924
Addenda

Informations générales sur la propriété

* Possibilité d'amarrage au quai $ selon entente avec le propriétaire de la servitude - responsabilité de l'acheteur.

* Accès notarié, 100 pieds de droit de passage au lac Ouareau : À 13.75M, moins de 30 secondes de marche vous accédez à la Plage privée, parfait pour la baignade grâce à son fond sablonneux et son eau claire et limpide. Possibilité de mouillage à la baie ou l'installation d'un mooring (à valider par l'acheteur)

* Située dans un secteur paisible et sécuritaire, au bout d'un cul-de-sac, majoritairement habité par des résidents permanents.

* Maison de 35 x 30 pi, bien pensée pour le confort au quotidien. Usinée en 2018 et soigneusement entretenue, thermopompe murale, échangeur d'air, borne électrique. 7-Hilo(service de maison intelligente économie d'énergie)

* Trois chambres confortables avec murs en briques offrant du caractère.

* Salon chaleureux avec mur accent en porcelaine.

* Salle de bain au design naturel avec mur de bambou.

* Aire de vie principale à aire ouverte : conviviale et lumineuse via plafond cathédral.

* Fenestration abondante maximisant la lumière naturelle.

* Immense balcon de 450 pi² en résine, avec barrière et marches en aluminium.

* Solage avec revêtement en pierre pour une belle finition extérieure.

* Isolation performante (R36), consommation Hydro très économique (+/-140 $/mois).

* Garage double chauffé construit en 2019 avec plinthes électriques et poêle à combustion lente - dimensions 30 x 30 pi avec grand grenier de rangement. 1 Hilo-intelligent

* Terrain boisé intime, avec cabane à bois et charmant porche.

* À proximité du village et de toutes les commodités: 2 épiceries, stations-service, CPE, école primaire et secondaire, CLSC, parcs et services municipaux, centre de rénovation.

* Multi saisonnalité, sentiers motoneiges, accès VTT direct depuis la maison : explorez dès la sortie du chemin de l'Aéroport les sentiers du Parc des Pionniers ainsi que la boucle au Mont-Ouareau. vous êtes à la porte d'une aventure dans les plus beaux panoramas de la région.

* La région offre également une grande diversité d'activités de plein air accessibles en toutes saisons. À proximité, vous retrouverez deux stations de ski bien connues : La Réserve et le Mont Garceau. Plusieurs sentiers de randonnée pédestre et de vélo sont également accessibles.

*Pour les amateurs de nautisme, la municipalité de Saint-Donat donne accès à 7 plans d'eau navigables grâce à des rampes de mise à l'eau municipales munies de barrières automatiques, accessibles avec l'achat d'une vignette. Les rampes sont situées aux emplacements suivants : Archambault (Parc des Pionniers), Baribeau, Croche, Ouareau, Pimbina/Provost et Sylvère.

*** Une occasion à ne pas manquer ***

Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

En complément
Taxes de 2 840$
Municipale: 2 516$
Scolaire: 324$
Évaluation municipale 318 100$
Terrain: 26 800$
Bâtiment: 291 300$
Bâtiment
35pi x 30pi
Construit en 2018
Terrain de 1722.4m2
26.82m x 73.61m
Pièces
17.7x13 pi.
Étage
Plancher
 
13.7x12 pi.
Étage
Plancher
 
13.4x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
8.10x13 pi.
Étage
Plancher
 
13.4x7.8 pi.
Étage
Plancher
 
35x15 pi.
Étage
Plancher
 
16.6x13.2 pi.
Étage
Plancher
 
21.7x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
10x12 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Tous les stores sur mesure. Borne véhicule électrique intérieur garage, échangeur d'air, Thermopompe maison, 2 sump pump dont une sur batterie auxiliaire, Thermo coupe pour alimentation en eau, 2 poêle à combustion lente, bouée. 3 cordes de bois. Voir articles négociables dans exclusions.
Exclusions
Luminaires, thermopompe du garage, Miroir salle de bain. Établi et meubles rangement garage, ameublement, bbq(s) & foyer extérieur. NÉGOCIABLE - (électroménagers: lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, hotte de poêle.) + table de ping-pong, appareil musculation, 4 tabourets, futon, foyer électrique.
Quartier
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Lyne Savoie
Courtier immobilier résidentiel
Stéphane Viens
Courtier immobilier
Addenda

Informations générales sur la propriété

* Possibilité d'amarrage au quai $ selon entente avec le propriétaire de la servitude - responsabilité de l'acheteur.

* Accès notarié, 100 pieds de droit de passage au lac Ouareau : À 13.75M, moins de 30 secondes de marche vous accédez à la Plage privée, parfait pour la baignade grâce à son fond sablonneux et son eau claire et limpide. Possibilité de mouillage à la baie ou l'installation d'un mooring (à valider par l'acheteur)

* Située dans un secteur paisible et sécuritaire, au bout d'un cul-de-sac, majoritairement habité par des résidents permanents.

* Maison de 35 x 30 pi, bien pensée pour le confort au quotidien. Usinée en 2018 et soigneusement entretenue, thermopompe murale, échangeur d'air, borne électrique. 7-Hilo(service de maison intelligente économie d'énergie)

* Trois chambres confortables avec murs en briques offrant du caractère.

* Salon chaleureux avec mur accent en porcelaine.

* Salle de bain au design naturel avec mur de bambou.

* Aire de vie principale à aire ouverte : conviviale et lumineuse via plafond cathédral.

* Fenestration abondante maximisant la lumière naturelle.

* Immense balcon de 450 pi² en résine, avec barrière et marches en aluminium.

* Solage avec revêtement en pierre pour une belle finition extérieure.

* Isolation performante (R36), consommation Hydro très économique (+/-140 $/mois).

* Garage double chauffé construit en 2019 avec plinthes électriques et poêle à combustion lente - dimensions 30 x 30 pi avec grand grenier de rangement. 1 Hilo-intelligent

* Terrain boisé intime, avec cabane à bois et charmant porche.

* À proximité du village et de toutes les commodités: 2 épiceries, stations-service, CPE, école primaire et secondaire, CLSC, parcs et services municipaux, centre de rénovation.

* Multi saisonnalité, sentiers motoneiges, accès VTT direct depuis la maison : explorez dès la sortie du chemin de l'Aéroport les sentiers du Parc des Pionniers ainsi que la boucle au Mont-Ouareau. vous êtes à la porte d'une aventure dans les plus beaux panoramas de la région.

* La région offre également une grande diversité d'activités de plein air accessibles en toutes saisons. À proximité, vous retrouverez deux stations de ski bien connues : La Réserve et le Mont Garceau. Plusieurs sentiers de randonnée pédestre et de vélo sont également accessibles.

*Pour les amateurs de nautisme, la municipalité de Saint-Donat donne accès à 7 plans d'eau navigables grâce à des rampes de mise à l'eau municipales munies de barrières automatiques, accessibles avec l'achat d'une vignette. Les rampes sont situées aux emplacements suivants : Archambault (Parc des Pionniers), Baribeau, Croche, Ouareau, Pimbina/Provost et Sylvère.

*** Une occasion à ne pas manquer ***

Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Partagez cette page
À propos de ce site
Outils