Maison de plain-pied

Autre

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Rangement

Terrasse

Garage

Face arrière

Façade

Photo aérienne

Autre

En lumière

à vendre

204 Ch. de l'Aéroport

Saint-Donat

699 000$

16734847
1
2+1
35pi x 30pi
1722.4m²

Visite virtuelle

À propos

RARE sur le marché. Construction récente de qualité, située dans un cul-de-sac paisible, à 2 kilomètres du village de Saint-Donat. Accès notarié-droit de passage au lac Ouareau pour la baignade et ou la navigation, 13.75M de marche. Grande terrasse, fenestration abondante, garage double détaché avec grenier, terrain boisé et accès direct aux sentiers de VTT et motoneiges. Un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, nature et proximité des services. Ne ratez pas cette occasion!

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Addenda

Informations générales sur la propriété

* Possibilité d'amarrage au quai $ selon entente avec le propriétaire de la servitude - responsabilité de l'acheteur.

* Accès notarié, 100 pieds de droit de passage au lac Ouareau : À 13.75M, moins de 30 secondes de marche vous accédez à la Plage privée, parfait pour la baignade grâce à son fond sablonneux et son eau claire et limpide. Possibilité de mouillage à la baie ou l'installation d'un mooring (à valider par l'acheteur)

* Située dans un secteur paisible et sécuritaire, au bout d'un cul-de-sac, majoritairement habité par des résidents permanents.

* Maison de 35 x 30 pi, bien pensée pour le confort au quotidien. Usinée en 2018 et soigneusement entretenue, thermopompe murale, échangeur d'air, borne électrique. 7-Hilo(service de maison intelligente économie d'énergie)

* Trois chambres confortables avec murs en briques offrant du caractère.

* Salon chaleureux avec mur accent en porcelaine.

* Salle de bain au design naturel avec mur de bambou.

* Aire de vie principale à aire ouverte : conviviale et lumineuse via plafond cathédral.

* Fenestration abondante maximisant la lumière naturelle.

* Immense balcon de 450 pi² en résine, avec barrière et marches en aluminium.

* Solage avec revêtement en pierre pour une belle finition extérieure.

* Isolation performante (R36), consommation Hydro très économique (+/-140 $/mois).

* Garage double chauffé construit en 2019 avec plinthes électriques et poêle à combustion lente - dimensions 30 x 30 pi avec grand grenier de rangement. 1 Hilo-intelligent

* Terrain boisé intime, avec cabane à bois et charmant porche.

* À proximité du village et de toutes les commodités: 2 épiceries, stations-service, CPE, école primaire et secondaire, CLSC, parcs et services municipaux, centre de rénovation.

* Multi saisonnalité, sentiers motoneiges, accès VTT direct depuis la maison : explorez dès la sortie du chemin de l'Aéroport les sentiers du Parc des Pionniers ainsi que la boucle au Mont-Ouareau. vous êtes à la porte d'une aventure dans les plus beaux panoramas de la région.

* La région offre également une grande diversité d'activités de plein air accessibles en toutes saisons. À proximité, vous retrouverez deux stations de ski bien connues : La Réserve et le Mont Garceau. Plusieurs sentiers de randonnée pédestre et de vélo sont également accessibles.

*Pour les amateurs de nautisme, la municipalité de Saint-Donat donne accès à 7 plans d'eau navigables grâce à des rampes de mise à l'eau municipales munies de barrières automatiques, accessibles avec l'achat d'une vignette. Les rampes sont situées aux emplacements suivants : Archambault (Parc des Pionniers), Baribeau, Croche, Ouareau, Pimbina/Provost et Sylvère.

*** Une occasion à ne pas manquer ***

Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

En complément

Taxes de 2 840$

Municipale: 2 516$
Scolaire: 324$

Évaluation municipale 318 100$

Terrain: 26 800$
Bâtiment: 291 300$

Bâtiment

35pi x 30pi
Construit en 2018

Terrain de 1722.4m²

26.82m x 73.61m

Sur la carte

Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier

Pièces

Cuisine _{17.7x13 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Plancher flottant

Salon _{13.7x12 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher principale _{13.4x11.1 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{8.10x13 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{13.4x7.8 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Plancher flottant

Autre _{35x15 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Résine

Chambre à coucher _{16.6x13.2 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle familiale _{21.7x11.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Cave/ chambre froide _{10x12 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Plinthes à convection, Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Puits de surface

^{Énergie pour le chauffage} 8 Hilo-Intelligent, Électricité

^{Équipement disponible} Échangeur d'air, Thermopompe murale

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Combustion lente, Poêle à bois

^Garage Détaché, Double largeur ou plus, Grenier de rangement

^{Salle de bains/salle d'eau} Douche indépendante

^Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Champ d'épuration, Fosse septique

Terrain et extérieur

^Allée Non pavée

^{Aménagement du terrain} Paysager

^Revêtements Canexel

^Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond

^{Stationnement} Au garage(2), Extérieur(4)

^Toiture Bitume et gravier

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^{Particularités} Cul-de-sac, Lac, Navigable, Terrain boisé : feuillus

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2025

Inclusions

Tous les stores sur mesure. Borne véhicule électrique intérieur garage, échangeur d'air, Thermopompe maison, 2 sump pump dont une sur batterie auxiliaire, Thermo coupe pour alimentation en eau, 2 poêle à combustion lente, bouée. 3 cordes de bois. Voir articles négociables dans exclusions.

Exclusions

Luminaires, thermopompe du garage, Miroir salle de bain. Établi et meubles rangement garage, ameublement, bbq(s) & foyer extérieur. NÉGOCIABLE - (électroménagers: lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, hotte de poêle.) + table de ping-pong, appareil musculation, 4 tabourets, futon, foyer électrique.

Quartier

Outils

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Paiement périodique

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Présenté par

Lyne Savoie

Courtier immobilier résidentiel

savoielyne@hotmail.com

Stéphane Viens

Courtier immobilier

stephaneviens@videotron.ca

Addenda

Informations générales sur la propriété

* Possibilité d'amarrage au quai $ selon entente avec le propriétaire de la servitude - responsabilité de l'acheteur.

* Située dans un secteur paisible et sécuritaire, au bout d'un cul-de-sac, majoritairement habité par des résidents permanents.

* Trois chambres confortables avec murs en briques offrant du caractère.

* Salon chaleureux avec mur accent en porcelaine.

* Salle de bain au design naturel avec mur de bambou.

* Aire de vie principale à aire ouverte : conviviale et lumineuse via plafond cathédral.

* Fenestration abondante maximisant la lumière naturelle.

* Immense balcon de 450 pi² en résine, avec barrière et marches en aluminium.

* Solage avec revêtement en pierre pour une belle finition extérieure.

* Isolation performante (R36), consommation Hydro très économique (+/-140 $/mois).

* Garage double chauffé construit en 2019 avec plinthes électriques et poêle à combustion lente - dimensions 30 x 30 pi avec grand grenier de rangement. 1 Hilo-intelligent

* Terrain boisé intime, avec cabane à bois et charmant porche.

* À proximité du village et de toutes les commodités: 2 épiceries, stations-service, CPE, école primaire et secondaire, CLSC, parcs et services municipaux, centre de rénovation.

*** Une occasion à ne pas manquer ***

Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Informations générales sur la propriété

* Possibilité d'amarrage au quai $ selon entente avec le propriétaire de la servitude - responsabilité de l'acheteur.

* Située dans un secteur paisible et sécuritaire, au bout d'un cul-de-sac, majoritairement habité par des résidents permanents.

* Trois chambres confortables avec murs en briques offrant du caractère.

* Salon chaleureux avec mur accent en porcelaine.

* Salle de bain au design naturel avec mur de bambou.

lumineuse via plafond cathédral.

* Fenestration abondante maximisant la lumière naturelle.

* Immense balcon de 450 pi² en résine, avec barrière et marches en aluminium.

* Solage avec revêtement en pierre pour une belle finition extérieure.

* Isolation performante (R36), consommation Hydro très économique (+/-140 $/mois).

* Garage double chauffé construit en 2019 avec plinthes électriques et poêle à combustion lente - dimensions 30 x 30 pi avec grand grenier de rangement. 1 Hilo-intelligent

* Terrain boisé intime, avec cabane à bois et charmant porche.

* À proximité du village et de toutes les commodités: 2 épiceries, stations-service, CPE, école primaire et secondaire, CLSC, parcs et services municipaux, centre de rénovation.

*** Une occasion à ne pas manquer ***

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Maison de plain-pied - 204 Ch. de l'Aéroport, Saint-Donat