Maison à étages - 10737 Av. Vianney, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
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Maison à étages - 10737 Av. Vianney, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
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Maison à étages

à vendre

10737 Av. Vianney

,

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

920 000$

  • 20952169
  • 2
  • 4
  • 28pi x 41pi
  • 4520pc
Visite virtuelle
À propos

Rare sur le marché! Garage double largeur détaché accessible par la rue Boismenu - Un atout exceptionnel dans ce secteur! Maison chaleureuse en brique quatre côtés, offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Cuisine en bois d'érable, planchers de merisier, balcon à la salle à manger et cour arrière intime. Située sur la paisible rue Vianney, à sens unique, à quelques pas du parc de la Visitation. Même propriétaire depuis 1998.

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Addenda

Située sur la paisible rue Vianney, à sens unique et à quelques pas du parc de la Visitation, cette propriété allie charme, luminosité et authenticité. Un emplacement idéal pour les amateurs de nature - la campagne en ville!

Même propriétaire depuis 1998, entretenue avec soin au fil des ans.

Les propriétaires ont su préserver le cachet d'origine : moulures, encadrements de portes et fenêtres (OG) soigneusement conservés, témoignant du souci du détail et du respect du style architectural d'époque. Le style classique en brique rouge, avec ses corniches décoratives, ses balcons superposés et sa façade symétrique, confère à cette demeure un charme intemporel et une élégance unique que les amateurs de maisons d'époque sauront apprécier dès le premier regard.

* Rez-de-chaussée Vaste hall d'entrée avec grand garde-robe offrant un rangement pratique dès l'arrivée. Cuisine en bois d'érable avec plancher de céramique, adjacente à une salle à manger dotée d'une porte française menant au balcon arrière. Salon chaleureux avec plancher de merisier et foyer au gaz créant une ambiance des plus conviviales. On y retrouve également une salle de bain complète, pratique et bien aménagée.

* Étage Trois chambres à coucher bien proportionnées, dont la chambre principale avec grand garde-robe et accès à un balcon en façade. On y trouve également un grand balcon arrière, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé. Une pièce additionnelle sert présentement de rangement/laveuse-sécheuse pour plus de commodité. Salle de bain complète à cet étage.

* Sous-sol Mur de brique à droite de l'escalier donnant du caractère à l'espace. Sous-sol très spacieux offrant plusieurs possibilités d'aménagement: salle familiale, salle de jeux ou espace de travail. Une cuve avec plomberie en place ajoute à la fonctionnalité du niveau et facilite les futures installations. Beaucoup de rangement et un fort potentiel d'adaptation selon les besoins.

* Extérieur Maison en brique sur quatre côtés, pleine de caractère et parfaitement intégrée à son environnement. Cour arrière intime et bien aménagée, idéale pour profiter de la belle saison. Garage double largeur détaché, accessible par la rue Boisvenu - un atout extrêmement rare dans le secteur!

* Équipements et détails Aspirateur central, foyer au gaz pour une atmosphère chaleureuse, grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle, planchers de bois, espaces aérés et harmonieux.

* Secteur Rue Vianney à circulation locale seulement, reconnue pour sa tranquillité et sa proximité du parc de la Visitation, des pistes cyclables et des espaces verts. Accès rapide aux axes routiers, écoles et services essentiels.

* Contactez nous dès aujourd'hui.

Dates: vente-occupation peuvent être flexibles.

Nous vous accueillerons avec plaisir pour vous faire découvrir tout le charme de cette propriété unique!

En complément
Taxes de 6 275$
Municipale: 5 574$
Scolaire: 701$
Évaluation municipale 857 100$
Terrain: 419 900$
Bâtiment: 437 200$
Bâtiment
28pi x 41pi
Construit en 1923
Terrain de 4520pc
40pi x 113pi
Sur la carte
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Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 5 574$
Taxes scolaires 701$
Total 6 275$
Pièces
15x10.11 pi.
Étage
Plancher
 
10.9x10 pi.
Étage
Plancher
 
10.10x8.6 pi.
Étage
Plancher
 
10.8x8.10 pi.
Étage
Plancher
 
4.5x11 pi.
Étage
Plancher
 
12x8.6 pi.
Étage
Plancher
 
20.6x11 pi.
Étage
Plancher
 
4.5x10.8 pi.
Étage
Plancher
 
16.5x10.7 pi.
Étage
Plancher
 
8.4x8.3 pi.
Étage
Plancher
 
27x41 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures électriques, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière jenn air, aspirateur central, déshumidificateur au sous-sol, boyau extérieur, congélateur au sous-sol. laveuse sécheuse, table antique couloir au 2e.
Exclusions
Réservoir de propane.
Quartier
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Présenté par
Lyne Savoie
Courtier immobilier résidentiel
Stéphane Viens
Courtier immobilier
Aussi disponibles
Maison à étages à vendre, Ahuntsic-Cartierville
nouveau
à louer
vendu
loué
acheté

Maison à étages

Ahuntsic-Cartierville

Addenda

Située sur la paisible rue Vianney, à sens unique et à quelques pas du parc de la Visitation, cette propriété allie charme, luminosité et authenticité. Un emplacement idéal pour les amateurs de nature - la campagne en ville!

Même propriétaire depuis 1998, entretenue avec soin au fil des ans.

Les propriétaires ont su préserver le cachet d'origine : moulures, encadrements de portes et fenêtres (OG) soigneusement conservés, témoignant du souci du détail et du respect du style architectural d'époque. Le style classique en brique rouge, avec ses corniches décoratives, ses balcons superposés et sa façade symétrique, confère à cette demeure un charme intemporel et une élégance unique que les amateurs de maisons d'époque sauront apprécier dès le premier regard.

* Rez-de-chaussée Vaste hall d'entrée avec grand garde-robe offrant un rangement pratique dès l'arrivée. Cuisine en bois d'érable avec plancher de céramique, adjacente à une salle à manger dotée d'une porte française menant au balcon arrière. Salon chaleureux avec plancher de merisier et foyer au gaz créant une ambiance des plus conviviales. On y retrouve également une salle de bain complète, pratique et bien aménagée.

* Étage Trois chambres à coucher bien proportionnées, dont la chambre principale avec grand garde-robe et accès à un balcon en façade. On y trouve également un grand balcon arrière, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé. Une pièce additionnelle sert présentement de rangement/laveuse-sécheuse pour plus de commodité. Salle de bain complète à cet étage.

* Sous-sol Mur de brique à droite de l'escalier donnant du caractère à l'espace. Sous-sol très spacieux offrant plusieurs possibilités d'aménagement: salle familiale, salle de jeux ou espace de travail. Une cuve avec plomberie en place ajoute à la fonctionnalité du niveau et facilite les futures installations. Beaucoup de rangement et un fort potentiel d'adaptation selon les besoins.

* Extérieur Maison en brique sur quatre côtés, pleine de caractère et parfaitement intégrée à son environnement. Cour arrière intime et bien aménagée, idéale pour profiter de la belle saison. Garage double largeur détaché, accessible par la rue Boisvenu - un atout extrêmement rare dans le secteur!

* Équipements et détails Aspirateur central, foyer au gaz pour une atmosphère chaleureuse, grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle, planchers de bois, espaces aérés et harmonieux.

* Secteur Rue Vianney à circulation locale seulement, reconnue pour sa tranquillité et sa proximité du parc de la Visitation, des pistes cyclables et des espaces verts. Accès rapide aux axes routiers, écoles et services essentiels.

* Contactez nous dès aujourd'hui.

Dates: vente-occupation peuvent être flexibles.

Nous vous accueillerons avec plaisir pour vous faire découvrir tout le charme de cette propriété unique!

10737 Av. Vianney
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

920 000$

Maison à étages à vendre
Rare sur le marché! Garage double largeur détaché accessible par la rue Boismenu - Un atout exceptionnel dans ce secteur! Maison chaleureuse en brique quatre côtés, offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Cuisine en bois d'érable, planchers de merisier, balcon à la salle à manger et cour arrière intime. Située sur la paisible rue Vianney, à sens unique, à quelques pas du parc de la Visitation. Même propriétaire depuis 1998.
2
4
28pi x 41pi
4520pc

Présenté par

Lyne Savoie
Courtier immobilier résidentiel
Stéphane Viens
Courtier immobilier

Bâtiment

Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Non aménagé, Presque 6 pieds
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1923
Dimensions
28pi x 41pi

Terrain

Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Revêtements
Brique
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Au garage(2)
Toiture
Bitume et gravier
Dimensions
40pi x 113pi

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025

Finance

Évaluation

Bâtiment
437 200$
Terrain
419 900$
Total
857 100$

Dépenses

Taxes municipales
5 574$
Taxes scolaires
701$
Total
6 275$

Inclusions

Stores, rideaux, fixtures électriques, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière jenn air, aspirateur central, déshumidificateur au sous-sol, boyau extérieur, congélateur au sous-sol. laveuse sécheuse, table antique couloir au 2e.

Exclusions

Réservoir de propane.
10737 Av. Vianney , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
20952169

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Chambre à coucher principale(15x10.11 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(10.9x10 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(10.10x8.6 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(10.8x8.10 pi.)
2ième étage
Bois
Salle de bains(4.5x11 pi.)
2ième étage
Céramique
Cuisine(12x8.6 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle à manger(20.6x11 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle de bains(4.5x10.8 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salon(16.5x10.7 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Hall d'entrée(8.4x8.3 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Atelier(27x41 pi.)
Sous-sol
Béton
10737 Av. Vianney , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
20952169

Photos

10737 Av. Vianney , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
20952169

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20952169

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20952169

Addenda

Située sur la paisible rue Vianney, à sens unique et à 
quelques pas du parc de la Visitation, cette propriété 
allie charme, luminosité et authenticité. Un emplacement 
idéal pour les amateurs de nature - la campagne en ville! 


Même propriétaire depuis 1998, entretenue avec soin au fil 
des ans. 


Les propriétaires ont su préserver le cachet d'origine : 
moulures, encadrements de portes et fenêtres (OG) 
soigneusement conservés, témoignant du souci du détail et 
du respect du style architectural d'époque. 
Le style classique en brique rouge, avec ses corniches 
décoratives, ses balcons superposés et sa façade 
symétrique, confère à cette demeure un charme intemporel et 
une élégance unique que les amateurs de maisons d'époque 
sauront apprécier dès le premier regard. 


* Rez-de-chaussée 
Vaste hall d'entrée avec grand garde-robe offrant un 
rangement pratique dès l'arrivée. 
Cuisine en bois d'érable avec plancher de céramique, 
adjacente à une salle à manger dotée d'une porte française 
menant au balcon arrière. 
Salon chaleureux avec plancher de merisier et foyer au gaz 
créant une ambiance des plus conviviales. On y retrouve 
également une salle de bain complète, pratique et bien 
aménagée. 


* Étage 

chambre principale avec grand garde-robe et accès à un 
balcon en façade. On y trouve également un grand balcon 
arrière, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé. 
Une pièce additionnelle sert présentement de 
rangement/laveuse-sécheuse pour plus de commodité. Salle de 
bain complète à cet étage. 


* Sous-sol 
Mur de brique à droite de l'escalier donnant du caractère à 
l'espace. Sous-sol très spacieux offrant plusieurs 
possibilités d'aménagement: salle familiale, salle de jeux 
ou espace de travail. Une cuve avec plomberie en place 
ajoute à la fonctionnalité du niveau et facilite les 
futures installations. Beaucoup de rangement et un fort 
potentiel d'adaptation selon les besoins. 


* Extérieur 
Maison en brique sur quatre côtés, pleine de caractère et 
parfaitement intégrée à son environnement. 
Cour arrière intime et bien aménagée, idéale pour profiter 
de la belle saison. 
Garage double largeur détaché, accessible par la rue 
Boisvenu - un atout extrêmement rare dans le secteur! 


* Équipements et détails 
Aspirateur central, foyer au gaz pour une atmosphère 
chaleureuse, grande fenestration laissant entrer une 
abondante lumière naturelle, planchers de bois, espaces 
aérés et harmonieux. 


* Secteur 
Rue Vianney à circulation locale seulement, reconnue pour 
sa tranquillité et sa proximité du parc de la Visitation, 
des pistes cyclables et des espaces verts. 
Accès rapide aux axes routiers, écoles et services 
essentiels. 


* Contactez nous dès aujourd'hui. 


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Nous vous accueillerons avec plaisir pour vous faire 
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10737 Av. Vianney , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
20952169
Addenda

Située sur la paisible rue Vianney, à sens unique et à quelques pas du parc de la Visitation, cette propriété allie charme, luminosité et authenticité. Un emplacement idéal pour les amateurs de nature - la campagne en ville!

Même propriétaire depuis 1998, entretenue avec soin au fil des ans.

Les propriétaires ont su préserver le cachet d'origine : moulures, encadrements de portes et fenêtres (OG) soigneusement conservés, témoignant du souci du détail et du respect du style architectural d'époque. Le style classique en brique rouge, avec ses corniches décoratives, ses balcons superposés et sa façade symétrique, confère à cette demeure un charme intemporel et une élégance unique que les amateurs de maisons d'époque sauront apprécier dès le premier regard.

* Rez-de-chaussée Vaste hall d'entrée avec grand garde-robe offrant un rangement pratique dès l'arrivée. Cuisine en bois d'érable avec plancher de céramique, adjacente à une salle à manger dotée d'une porte française menant au balcon arrière. Salon chaleureux avec plancher de merisier et foyer au gaz créant une ambiance des plus conviviales. On y retrouve également une salle de bain complète, pratique et bien aménagée.

* Étage Trois chambres à coucher bien proportionnées, dont la chambre principale avec grand garde-robe et accès à un balcon en façade. On y trouve également un grand balcon arrière, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé. Une pièce additionnelle sert présentement de rangement/laveuse-sécheuse pour plus de commodité. Salle de bain complète à cet étage.

* Sous-sol Mur de brique à droite de l'escalier donnant du caractère à l'espace. Sous-sol très spacieux offrant plusieurs possibilités d'aménagement: salle familiale, salle de jeux ou espace de travail. Une cuve avec plomberie en place ajoute à la fonctionnalité du niveau et facilite les futures installations. Beaucoup de rangement et un fort potentiel d'adaptation selon les besoins.

* Extérieur Maison en brique sur quatre côtés, pleine de caractère et parfaitement intégrée à son environnement. Cour arrière intime et bien aménagée, idéale pour profiter de la belle saison. Garage double largeur détaché, accessible par la rue Boisvenu - un atout extrêmement rare dans le secteur!

* Équipements et détails Aspirateur central, foyer au gaz pour une atmosphère chaleureuse, grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle, planchers de bois, espaces aérés et harmonieux.

* Secteur Rue Vianney à circulation locale seulement, reconnue pour sa tranquillité et sa proximité du parc de la Visitation, des pistes cyclables et des espaces verts. Accès rapide aux axes routiers, écoles et services essentiels.

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Nous vous accueillerons avec plaisir pour vous faire découvrir tout le charme de cette propriété unique!

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