10737 Av. Vianney
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Vendu
Maison à étages à vendre
Rare sur le marché! Garage double largeur détaché accessible par la rue Boismenu - Un atout exceptionnel dans ce secteur! Maison chaleureuse en brique quatre côtés, offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Cuisine en bois d'érable, planchers de merisier, balcon à la salle à manger et cour arrière intime. Située sur la paisible rue Vianney, à sens unique, à quelques pas du parc de la Visitation. Même propriétaire depuis 1998.
2
4
28pi x 41pi
4520pc
Présenté par
Lyne Savoie
Courtier immobilier résidentiel
Stéphane Viens
Courtier immobilier
Bâtiment
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Non aménagé, Presque 6 pieds
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1923
Dimensions
28pi x 41pi
Terrain
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Revêtements
Brique
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Au garage(2)
Toiture
Bitume et gravier
Dimensions
40pi x 113pi
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures électriques, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière jenn air, aspirateur central, déshumidificateur au sous-sol, boyau extérieur, congélateur au sous-sol. laveuse sécheuse, table antique couloir au 2e.Exclusions
Réservoir de propane.10737 Av. Vianney , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
20952169
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Chambre à coucher principale(15x10.11 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(10.9x10 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(10.10x8.6 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(10.8x8.10 pi.)
2ième étage
Bois
Salle de bains(4.5x11 pi.)
2ième étage
Céramique
Cuisine(12x8.6 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle à manger(20.6x11 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle de bains(4.5x10.8 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salon(16.5x10.7 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Hall d'entrée(8.4x8.3 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Atelier(27x41 pi.)
Sous-sol
Béton
10737 Av. Vianney , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
20952169
Photos
10737 Av. Vianney , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
20952169
Photos
10737 Av. Vianney , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
20952169
Photos
10737 Av. Vianney , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
20952169
Addenda
Située sur la paisible rue Vianney, à sens unique et à quelques pas du parc de la Visitation, cette propriété allie charme, luminosité et authenticité. Un emplacement idéal pour les amateurs de nature - la campagne en ville!Même propriétaire depuis 1998, entretenue avec soin au fil des ans.
Les propriétaires ont su préserver le cachet d'origine : moulures, encadrements de portes et fenêtres (OG) soigneusement conservés, témoignant du souci du détail et du respect du style architectural d'époque. Le style classique en brique rouge, avec ses corniches décoratives, ses balcons superposés et sa façade symétrique, confère à cette demeure un charme intemporel et une élégance unique que les amateurs de maisons d'époque sauront apprécier dès le premier regard.
* Rez-de-chaussée Vaste hall d'entrée avec grand garde-robe offrant un rangement pratique dès l'arrivée. Cuisine en bois d'érable avec plancher de céramique, adjacente à une salle à manger dotée d'une porte française menant au balcon arrière. Salon chaleureux avec plancher de merisier et foyer au gaz créant une ambiance des plus conviviales. On y retrouve également une salle de bain complète, pratique et bien aménagée.
* Étage
chambre principale avec grand garde-robe et accès à un balcon en façade. On y trouve également un grand balcon arrière, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé. Une pièce additionnelle sert présentement de rangement/laveuse-sécheuse pour plus de commodité. Salle de bain complète à cet étage.* Sous-sol Mur de brique à droite de l'escalier donnant du caractère à l'espace. Sous-sol très spacieux offrant plusieurs possibilités d'aménagement: salle familiale, salle de jeux ou espace de travail. Une cuve avec plomberie en place ajoute à la fonctionnalité du niveau et facilite les futures installations. Beaucoup de rangement et un fort potentiel d'adaptation selon les besoins.
* Extérieur Maison en brique sur quatre côtés, pleine de caractère et parfaitement intégrée à son environnement. Cour arrière intime et bien aménagée, idéale pour profiter de la belle saison. Garage double largeur détaché, accessible par la rue Boisvenu - un atout extrêmement rare dans le secteur!
* Équipements et détails Aspirateur central, foyer au gaz pour une atmosphère chaleureuse, grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle, planchers de bois, espaces aérés et harmonieux.
* Secteur Rue Vianney à circulation locale seulement, reconnue pour sa tranquillité et sa proximité du parc de la Visitation, des pistes cyclables et des espaces verts. Accès rapide aux axes routiers, écoles et services essentiels.
* Contactez nous dès aujourd'hui.
Dates: vente-occupation peuvent être flexibles.
Nous vous accueillerons avec plaisir pour vous faire découvrir tout le charme de cette propriété unique!
10737 Av. Vianney , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
20952169
