231 Rue de la Fleur-de-Lys
Laval (Pont-Viau)
Laval (Pont-Viau)
Vendu
Maison de plain-pied à vendre
Maison entretenue avec soin au fil des ans, située dans le secteur recherché de Pont-Viau. Rez-de-chaussée lumineux avec planchers de bois, trois chambres de bonnes dimensions, salle de bain rénovée et cuisine avec comptoir en quartz et beaucoup de rangement. Sous-sol de belle hauteur avec salle de bain récente et nombreux rangements. Cour intime avec haies matures, balcon en Trex composite et rampe d'aluminium. Garage et entrée pouvant accueillir deux voitures, munie d'une borne de recharge électrique. Système d'alarme relié avec télésurveillance.
2
3
38pi x 31pi
4832pc
Présenté par
Lyne Savoie
Courtier immobilier résidentiel
Stéphane Viens
Courtier immobilier
Bâtiment
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation
Béton coulé
Garage
Intégré
Appareils en location
Chauffe-eau(1), Système d'alarme
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1963
Dimensions
38pi x 31pi
Terrain
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Revêtements
Aluminium, Brique
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(1)
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Dimensions
50pi x 100pi
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2027
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures elc., cuisinière.231 Rue de la Fleur-de-Lys , Laval (Pont-Viau)
28061558
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Chambre à coucher principale(14.8x10 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Chambre à coucher(11.1x10.3 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Chambre à coucher(11.3x10.3 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salon(14.3x11 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Cuisine(16x10.11 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle de bains(5.3x10 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle familiale(18x13.7 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salle de bains(6.8x6.5 pi.)
Sous-sol
Céramique
Salle de lavage(7.7x10.10 pi.)
Sous-sol
Céramique
231 Rue de la Fleur-de-Lys , Laval (Pont-Viau)
28061558
Photos
231 Rue de la Fleur-de-Lys , Laval (Pont-Viau)
28061558
Photos
231 Rue de la Fleur-de-Lys , Laval (Pont-Viau)
28061558
Photos
231 Rue de la Fleur-de-Lys , Laval (Pont-Viau)
28061558
Addenda
- Cette propriété a été entretenue avec soin et propose un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée lumineux offre des planchers de lattes de bois impeccables, trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain rénovée et une cuisine fonctionnelle avec comptoir en quartz et beaucoup de rangement. La tuyauterie est déjà en place pour un lave-vaisselle.- Le sous-sol de belle hauteur, lumineux via sa fenestration. On y retrouve de vastes espaces de rangement, une salle mécanique avec salle de lavage attenante ainsi qu'une salle de bain avec douche vitrée récente.
- La cour arrière est soigneusement aménagée avec un balcon en Trex composite et rampe d'aluminium. L'intimité est assurée par des haies matures.
- Garage pleine longueur et entrée en tandem permettant de loger deux voitures, avec borne de recharge déjà installée.
Rénovations et améliorations récentes:
- 2013: Remplacement des fenêtres - 2019: Construction d'une terrasse arrière en composite Trex - 2021: Installation de gouttières - 2022: Installation fournaise électrique et thermopompe suivi d'une évaluation ÉnerGuide - 2023: Nouveau pavage : Trottoir en pavé uni et entrée garage en asphalte + boite de drain en acier galvanisé
nouvelles portes extérieures.Atouts du quartier Pont-Viau:
- Quartier résidentiel calme, rues conviviales, commerces de proximité sur les boulevards des Laurentides et de la Concorde. - Parc Chénier à quelques pas seulement, avec terrains sportifs, espaces verts et modules de jeux. - École primaire Saint-Julien, également à distance de marche, idéale pour une famille. - Accès rapide à Montréal via le Pont Viau. Plusieurs arrêts d'autobus sont situés à proximité de la maison ce qui permet un accès rapide au métro Cartier (ligne orange). Le secteur du métro Cartier fait l'objet d'une revitalisation urbaine : nouveaux parc, promenade au bord de la rivière, réseau cyclable et facilement accessible.
Visite sur RDV Samedi le 20 Septembre de 13H00 à 15h00.
231 Rue de la Fleur-de-Lys , Laval (Pont-Viau)
28061558
