Maison de plain-pied

Façade

Entrée extérieure

Cour

Face arrière

Cour

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Salle familiale

Salle d'eau

Chambre à coucher

Façade

En lumière

à vendre

3329 Rue Doris

Laval (Fabreville)

499 000$

9589757
1+1
2+1
24pi x 34pi
386.7m²

Visite virtuelle

À propos

Charmant jumelé de plain-pied situé dans un secteur recherché de Fabreville, à proximité des services. Le rez-de-chaussée propose une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, 2 chambres et une salle de bain complète. La salle à manger, autrefois aménagée en chambre, permet d'envisager à nouveau une 3e chambre. Sous-sol récemment rénové offrant une salle familiale, une pièce ayant déjà servi de chambre à l'un des enfants de la famille, un espace polyvalent et du rangement. À l'extérieur, superbe cour clôturée et intime, agrémentée d'arbres matures et d'un gazebo. * Visite sur RDV à compter de Samedi le 22 Aout.

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**À DÉCOUVRIR À FABREVILLE**

Situé dans un secteur résidentiel établi de Fabreville, ce jumelé de plain-pied propose une configuration fonctionnelle et polyvalente, autant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol.

**REZ-DE-CHAUSSÉE**

Dès l'entrée, la fenestration apporte une belle luminosité aux espaces de vie. Le salon profite notamment d'une grande fenêtre en façade.

La cuisine est fonctionnelle et bien aménagée, avec un espace repas adjacent. La salle à manger complète agréablement l'aire de vie.

Le rez-de-chaussée comprend actuellement 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Fait intéressant: la salle à manger était autrefois aménagée en 3e chambre, permettant d'envisager un retour à cette configuration selon les besoins des futurs occupants.

Les planchers de bois présents dans plusieurs pièces apportent chaleur et caractère à l'ensemble.

**SOUS-SOL RÉCEMMENT RÉNOVÉ**

Le sous-sol a bénéficié de rénovations récentes, notamment d'un nouveau revêtement de sol. On y retrouve une salle familiale avec poêle à bois ainsi qu'une pièce fermée ayant déjà servi de chambre à coucher pour l'un des enfants de la famille.

Cette formulation permet de présenter l'usage qui en a été

fait sans se prononcer sur la conformité de cette pièce comme chambre à coucher.

Le sous-sol offre également des possibilités pour aménager un coin télé, un espace bureau ou loisirs, en plus du rangement.

**UNE COUR QUI SE DÉMARQUE**

Voilà certainement l'un des beaux atouts de cette propriété.

La cour arrière est clôturée et aménagée avec arbres matures, végétation, espaces gazonnés et sentiers. Son environnement verdoyant procure une belle intimité.

On y retrouve également un gazebo fermé et moustiquaire ainsi qu'un espace pavé directement accessible depuis la maison. Un aménagement extérieur permettant de profiter pleinement de la belle saison.

**UN SECTEUR PRATIQUE AU QUOTIDIEN**

La propriété bénéficie d'un emplacement intéressant à Fabreville, dans un quartier résidentiel mature et à proximité des commerces, services, écoles, parcs et principaux axes routiers.

Un jumelé fonctionnel offrant un rez-de-chaussée polyvalent, un sous-sol récemment rénové et une cour arrière qui ajoute beaucoup à la qualité de vie.

* Visite sur RDV à compter de Samedi le 22 Aout.

En complément

Taxes de 3 109$

Municipale: 2 817$
Scolaire: 292$

Évaluation municipale 437 500$

Terrain: 205 700$
Bâtiment: 231 800$

Bâtiment

24pi x 34pi
Construit en 1972

Terrain de 386.7m²

9.07m x 33.53m

Sur la carte

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Pièces

Chambre à coucher principale _{11.6x10.1 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Parqueterie

Chambre à coucher _{12.2x8.2 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Parqueterie

Salon _{11.5x13.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salle à manger _{12.6x7.7 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Cuisine _{11x11 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle de bains _{8.2x6.6 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle familiale _{20x24 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{10.11x7.11 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle d'eau _{7x5.6 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Bâtiment et intérieur

^Armoires Bois

^{Mode de chauffage} Air soufflé

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Poêle au gaz

^{Appareils en location} Chauffe-eau(1), Système d'alarme

^Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Coulissante, Manivelle

Terrain et extérieur

^Allée Pavé uni

^{Aménagement du terrain} Clôturé, Paysager

^Revêtements Brique, Vinyle

^Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

^{Stationnement} Extérieur(1)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2027

Inclusions

Stores,fixtures elc.,rideaux,lave-vaisselle,gazebo,balancoire.

Quartier

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Présenté par

Lyne Savoie

Courtier immobilier résidentiel

savoielyne@hotmail.com

Stéphane Viens

Courtier immobilier

stephaneviens@videotron.ca

Addenda

**À DÉCOUVRIR À FABREVILLE**

Situé dans un secteur résidentiel établi de Fabreville, ce jumelé de plain-pied propose une configuration fonctionnelle et polyvalente, autant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol.

**REZ-DE-CHAUSSÉE**

Dès l'entrée, la fenestration apporte une belle luminosité aux espaces de vie. Le salon profite notamment d'une grande fenêtre en façade.

La cuisine est fonctionnelle et bien aménagée, avec un espace repas adjacent. La salle à manger complète agréablement l'aire de vie.

Les planchers de bois présents dans plusieurs pièces apportent chaleur et caractère à l'ensemble.

**SOUS-SOL RÉCEMMENT RÉNOVÉ**

Cette formulation permet de présenter l'usage qui en a été fait sans se prononcer sur la conformité de cette pièce comme chambre à coucher.

Le sous-sol offre également des possibilités pour aménager un coin télé, un espace bureau ou loisirs, en plus du rangement.

**UNE COUR QUI SE DÉMARQUE**

Voilà certainement l'un des beaux atouts de cette propriété.

La cour arrière est clôturée et aménagée avec arbres matures, végétation, espaces gazonnés et sentiers. Son environnement verdoyant procure une belle intimité.

**UN SECTEUR PRATIQUE AU QUOTIDIEN**

La propriété bénéficie d'un emplacement intéressant à Fabreville, dans un quartier résidentiel mature et à proximité des commerces, services, écoles, parcs et principaux axes routiers.

Un jumelé fonctionnel offrant un rez-de-chaussée polyvalent, un sous-sol récemment rénové et une cour arrière qui ajoute beaucoup à la qualité de vie.

* Visite sur RDV à compter de Samedi le 22 Aout.

**À DÉCOUVRIR À FABREVILLE**

Situé dans un secteur résidentiel établi de Fabreville, ce jumelé de plain-pied propose une configuration fonctionnelle et polyvalente, autant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol.

**REZ-DE-CHAUSSÉE**

Dès l'entrée, la fenestration apporte une belle luminosité aux espaces de vie. Le salon profite notamment d'une grande fenêtre en façade.

La cuisine est fonctionnelle et bien aménagée, avec un espace repas adjacent. La salle à manger complète agréablement l'aire de vie.

Les planchers de bois présents dans plusieurs pièces apportent chaleur et caractère à l'ensemble.

**SOUS-SOL RÉCEMMENT RÉNOVÉ**

Le sous-sol a bénéficié de rénovations récentes, notamment d'un nouveau revêtement de sol. On y retrouve une salle

déjà servi de chambre à coucher pour l'un des enfants de la famille.

Cette formulation permet de présenter l'usage qui en a été fait sans se prononcer sur la conformité de cette pièce comme chambre à coucher.

Le sous-sol offre également des possibilités pour aménager un coin télé, un espace bureau ou loisirs, en plus du rangement.

**UNE COUR QUI SE DÉMARQUE**

Voilà certainement l'un des beaux atouts de cette propriété.

La cour arrière est clôturée et aménagée avec arbres matures, végétation, espaces gazonnés et sentiers. Son environnement verdoyant procure une belle intimité.

**UN SECTEUR PRATIQUE AU QUOTIDIEN**

La propriété bénéficie d'un emplacement intéressant à Fabreville, dans un quartier résidentiel mature et à proximité des commerces, services, écoles, parcs et principaux axes routiers.

Un jumelé fonctionnel offrant un rez-de-chaussée polyvalent, un sous-sol récemment rénové et une cour arrière qui ajoute beaucoup à la qualité de vie.

* Visite sur RDV à compter de Samedi le 22 Aout.

Maison de plain-pied - 3329 Rue Doris, Laval (Fabreville)