Maison de plain-pied

Façade

Autre

Cour

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Corridor

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de lavage

Salle familiale

Chambre à coucher

Atelier

Garage

En lumière

à vendre

181 Rue Georges-Vanier

Laval (Pont-Viau)

579 000$

11006195
1+1
3+1
10.73m x 12.52m
459.9m²

Visite virtuelle

À propos

**Plain-pied avec garage, idéalement situé à Pont-Viau!** À proximité du métro Cartier, cette propriété offre 3 chambres au rez-de-chaussée, une 4e au sous-sol, 2 salles de bains et une spacieuse salle familiale. Avec sa façade en brique, son terrain aménagé et son beau potentiel de modernisation, elle représente une occasion de créer un chez-soi à votre image. Profitez d'un quartier résidentiel établi, près des écoles, parcs, commerces, transports en commun et services essentiels. Une belle occasion à découvrir!

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UN PLAIN-PIED PLEIN DE POSSIBILITÉS AU COEUR DE PONT-VIAU!

Située dans un quartier résidentiel établi de Laval, cette propriété unifamiliale isolée offre une configuration intéressante, un garage attaché et un emplacement stratégique à proximité du métro Cartier et des nombreux services du quotidien.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE * Salon accueillant * Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois * Salle à manger distincte * 3 chambres à coucher * Salle de bains avec bain-douche * Thermopompe murale

LE SOUS-SOL * Spacieuse salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement * Poêle au propane * 4e chambre à coucher * Deuxième salle de bains * Espace atelier et rangement

L'EXTÉRIEUR * Maison de plain-pied avec façade en brique - vinyle * Garage attaché * Entrée asphaltée * Terrain d'environ 4 950 pi² * Aménagement paysager avec arbustes matures * Cour clôturée et intime

UN EMPLACEMENT DE CHOIX À LAVAL Profitez d'un secteur pratique pour les déplacements et la vie quotidienne. * Station de métro Cartier et réseau d'autobus * Accès facile à Montréal par le pont Viau, Papineau (19) * Écoles et établissements d'enseignement * Parcs et espaces verts * Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces * Services de santé et autres services essentiels * Accès aux principaux axes routiers

UN POTENTIEL À EXPLOITER!

Cette propriété représente une belle occasion pour les acheteurs souhaitant moderniser une maison selon leurs goûts et leurs besoins. Ses 3 chambres au rez-de-chaussée, son sous-sol aménagé, son garage et son emplacement recherché constituent des atouts intéressants.

Que ce soit pour une famille, un premier achat ou un projet de modernisation, cette propriété offre une base intéressante pour créer un espace de vie personnalisé. Une belle occasion d'investir dans votre avenir, dans un quartier bien établi de Laval!

**UN EMPLACEMENT OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN!**

Située dans le quartier établi de Pont-Viau, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement **5 minutes de marche du métro Cartier**, facilitant les déplacements vers Montréal.

La gare de la Concorde, desservie par le train de banlieue et le métro, se trouve à environ **4 km** et dispose de stationnement.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, garderies et CPE, ainsi que du parc Rosaire-Gauthier avec ses jeux d'eau et ses installations récréatives. Les berges de la rivière des Prairies offrent également de belles possibilités de promenades et de détente.

Épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et services essentiels complètent ce secteur pratique et accessible.

**Un emplacement idéal pour profiter de la vie de quartier tout en restant à proximité de Montréal!**

En complément

Taxes de 3 641$

Municipale: 3 286$
Scolaire: 355$

Évaluation municipale 521 700$

Terrain: 299 900$
Bâtiment: 221 800$

Bâtiment

10.73m x 12.52m
Construit en 1956

Terrain de 459.9m²

15.09m x 30.48m

Sur la carte

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Pièces

Chambre à coucher principale _{10.4x12.6 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{11.3x8.11 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{10.5x8.8 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salon _{14.10x10.4 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Parqueterie

Cuisine _{18x10 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Couvre-sol souple

Salon _{8x5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle familiale _{12.4x22 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{11.9x9.10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Tapis

Salle d'eau _{8x6 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Tuiles

Salle de bains _{7.3x4.8 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Plinthes à convection, Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Thermopompe murale

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Poêle au gaz

^Garage Attaché

^Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte

^{Aménagement du terrain} Clôturé

^Revêtements Brique, Vinyle

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

^{Stationnement} Au garage(1), Extérieur(2)

^Toiture Tôle

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2027

Inclusions

Luminaires, stores rideaux, lave-vaisselle, cuisinière et four encastré, foyer propane. Aspirateur central ( valider si fonctionnel)

Exclusions

Tablette de la salle familiale (fer forgé) - Foyer électrique du salon RDC.

Quartier

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Paiement périodique

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Présenté par

Lyne Savoie

Courtier immobilier résidentiel

savoielyne@hotmail.com

Stéphane Viens

Courtier immobilier

stephaneviens@videotron.ca

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UN PLAIN-PIED PLEIN DE POSSIBILITÉS AU COEUR DE PONT-VIAU!

LE REZ-DE-CHAUSSÉE * Salon accueillant * Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois * Salle à manger distincte * 3 chambres à coucher * Salle de bains avec bain-douche * Thermopompe murale

LE SOUS-SOL * Spacieuse salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement * Poêle au propane * 4e chambre à coucher * Deuxième salle de bains * Espace atelier et rangement

UN POTENTIEL À EXPLOITER!

**UN EMPLACEMENT OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN!**

La gare de la Concorde, desservie par le train de banlieue et le métro, se trouve à environ **4 km** et dispose de stationnement.

Épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et services essentiels complètent ce secteur pratique et accessible.

**Un emplacement idéal pour profiter de la vie de quartier tout en restant à proximité de Montréal!**

UN PLAIN-PIED PLEIN DE POSSIBILITÉS AU COEUR DE PONT-VIAU!

LE REZ-DE-CHAUSSÉE * Salon accueillant * Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois * Salle à manger distincte * 3 chambres à coucher * Salle de bains avec bain-douche * Thermopompe murale

LE SOUS-SOL * Spacieuse salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement * Poêle au propane * 4e chambre à coucher * Deuxième salle de bains * Espace atelier et rangement

L'EXTÉRIEUR * Maison de plain-pied avec façade en brique - vinyle * Garage attaché * Entrée asphaltée * Terrain d'environ 4 950 pi² * Aménagement paysager avec arbustes matures

UN POTENTIEL À EXPLOITER!

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La gare de la Concorde, desservie par le train de banlieue et le métro, se trouve à environ **4 km** et dispose de stationnement.

Épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et services essentiels complètent ce secteur pratique et accessible.

**Un emplacement idéal pour profiter de la vie de quartier tout en restant à proximité de Montréal!**

Maison de plain-pied - 181 Rue Georges-Vanier, Laval (Pont-Viau)